Die meisten Deutschen stehen irgendwann vor der Entscheidung sich ein Haus zu kaufen oder zu bauen. Entweder soll es selbst bewohnt werden oder es stellt eine Anlage für die Altersvorsorge dar. Selbst wer schon Eigenheimbesitzer ist, spielt im fortgeschrittenen Lebensalter häufig mit dem Gedanken, sich eine weitere Immobilie zu bauen oder zu kaufen – vorausgesetzt die finanzielle Situation erlaubt eine weitere Baufinanzierung. Besonders beliebt sind Wohnungen oder Appartements, die später einmal als Altersitz dienen könnten, wenn die Kinder ausgezogen und das Haus zu groß wird. Warum nicht in einer Ferienregion investieren?

Wohnung mit Ausblick

Der Bau oder Kauf einer Immobilie in einer Ferienregion ist eine sinnvolle und langfristige Investition. Das Haus oder die Wohnung kann dann zunächst als Ferienwohnung vermietet werden und später ohne Komplikationen mit laufenden Mietverträgen selbst bewohnt werden. Es ist nicht notwendig, langfristig im Voraus Eigenbedarf anzumelden und bestehende Mietverträge lange vorab zu kündigen, sondern ein Umzug vom Haus in die Wohnung kann dann auch spontan realisiert werden. Zur Finanzierung kann Eigenkapital aufgewendet oder auch eine Baufinanzierung erwogen werden, denn die ist nicht an den Wohnort gebunden. Die Einnahmen, die aus der Vermietung als Ferienwohnung zu erwarten sind, werden außerdem von vielen Baufinanzierern als Sicherheit gewertet. Gut ist es, wenn man schon vor dem Kauf vorweisen kann, dass man das Domizil in entsprechenden Vermietungsagenturen, per Internet oder über das Fremdenverkehrsamt des betreffenden Ortes zur Vermietung vermarktet. Da man später selbst darin wohnen möchte, wird eine solche Wohnung wohl am ehesten in der gehobenen Kategorie gewählt werden. An entsprechendes Klientel vermietet, leidet so auch die Inneneinrichtung und die dazugehörige Ausstattung am wenigsten unter Abnutzung.

Wo soll es hingehen?

Die Wahl des Ortes ist dabei nicht unerheblich. Will man die Wohnung als reines Investitionsobjekt kaufen, reicht es aus, wenn man darauf achtet, dass es sich um eine attraktive Lage für Urlauber handelt und die Region sich auch in Zukunft großer Beliebtheit erfreuen wird. Nur dann lohnt sich die Investition, schließlich soll nicht nur die Baufinanzierung getilgt werden, sondern bestenfalls irgendwann auch Gewinn abfallen. Soll die Wohnung später selbst bewohnt oder für Urlaube genutzt werden, entscheidet natürlich der persönliche Geschmack über die Wahl der richtigen Region. Ein Standort innerhalb Deutschlands macht vor allem dann Sinn, wenn man sich im gehobenen Alter nicht zu sehr entwurzeln will. Fährt man jedoch selbst schon seit Jahren in ein bestimmtes Land in den Urlaub und verbringt seit der Rente sowieso den Großteil des Jahres dort, ist auch ein Standort im Ausland zu erwägen. Dazu kommt, dass man als Rentner prinzipiell örtlich ungebunden ist. Allerdings muss man sich gründlich überlegen, ob man nicht zu viele Freunde oder seine Familie zurücklassen müsste und seine Heimat vielleicht am Ende doch zu sehr vermissen würde.